《安徽网》 全国人大代表陶群南：简化维修基金提取-凯发k8官网

陶群南认为，目前物业管理方面还存在物业企业服务理念淡薄，开发建设单位遗留问题多，公共设施和共用部分界定不明确，所有权和管理权限不明确，物业收费不规范等问题。为此，她建议，要加强物业管理法律法规制度建设，适时制定实施细则，实行依法管理。

“政府部门应加大对《物权法》和《物业管理条例》的宣传教育力度，完善物业收费制度，明确物业管理的收费明细，促进业主和物业服务企业之间的相互信任。”陶群南表示，政府有关部门应该在房屋建设的前期规划、设计、建设特别是验收等环节切实站在业主的立场实施监督，并在小区验收文件注明公共设施和共用区域明细；引导物业服务企业规范服务，合理收费。

陶群南特别提出，要合理管理房屋维修基金，简化维修基金提取的手续，保证质保期后小区房屋及公共设施的及时修理。“应明晰房地产行政主管部门、街道办事处、居民委员会的职责，避免多个部门对小区都在管又不能协调一致、使业委会难以适从，产生问题推诿扯皮的现象产生。”